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BC地產協會預計今年全省房屋銷售會繼續減少   

2026-11-10 10:53

BC地產協會預計,今年全省房屋銷售會繼續減少.

協會警告,樓市面臨日益嚴峻挑戰,協會寄望明年屋價與銷量會雙雙回升.
協會在第4季預測表示,預計今年房屋銷售略多過67,000間,比去年減少4.5%.
協會首席經濟師Brendon Ogmundson發出聲明說,今年潛在買家猶豫不決的原因包括:油價衝擊,加美貿易緊張局勢,移民速度放緩,以及利率上升.
協會說,省內活躍掛牌求售房屋數量,增至2015年以來的最高水平,新屋庫​​存亦處於高位.
協會預測,房屋供應壓力會導致平均屋價下降至略高過$941,000,跌幅1.2%.
預計明年樓市會出現溫和復甦,銷售預計會增加7.2%.

不過,Ogmundson說,上述預測基於美國新關稅影響減弱,以及固定按揭貸款利率下調.
協會說,希望到明年不利因素能夠緩解,加上庫存趨於平穩,從而刺激樓市,預計明年屋價會升2.4%,令到全省平均屋價升至$964,200.

協會補充,預計低陸平原樓市會出現期待已久的反彈.
大溫地區今年的房屋銷售,預計大約23,000間,比去年減少3%'而菲沙河谷地區的房屋銷售,預計會下降4.4%,減至大約11,000間.
低陸平原Chilliwack的房屋銷售降幅最大,預計由去年的2300間,降至今年的1900間,跌幅18%.
協會的報告指出,去年是10多年來房屋銷售最差的1年,而今年的微弱復甦跡象,又受到油價反彈及加美貿易戰進一步升級的威脅,預計到明年,人口增長仍然會低過預期,BC房屋市場的增長能力有限,難以達到預期水平.