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卑詩省今年樓市交投料跌4.5%　明年有望回升   

2026-11-10 11:49

最新報告顯示，卑詩省今年樓市受到多項不利因素影響，交投預料下跌4.5%，明年樓價及成交量有望回升。 

卑詩省房地產協會發表第四季度市場報告，省內住宅交投今年將繼續下跌，全年成交量較去年減少4.5%，至約67,000宗。協會預期，市場明年有望逐步復甦，樓價及成交量均會回升。

以地區劃分，大溫地區今年住宅成交量預計約為23,000宗，按年減少3%；菲沙河谷則預計減少4.4%，至約11,000宗。低陸平原之中，Chilliwack跌幅預計最大，成交量減少至1,900宗，按年下跌18%。

協會指出，卑詩省去年住宅成交量是十多年來最低，今年原本出現輕微復甦，但買家面對多項不確定因素，包括油價急升、加拿大與美國的貿易緊張局勢、移民增長放緩，以及利率上升，令市場復甦受阻，不少準買家暫緩入市。

利率方面，五年期固定按揭利率已超過5%，浮動按揭利率亦接近4.5%。油價上升帶來通脹壓力，令市場預期央行可能進一步加息，預計可能只會再加息四分之一厘。

卑詩省今年實質經濟增長介乎1.5%至1.75%，明年約為2.3%。協會預測，市場明年將溫和復甦，住宅成交量預計增加7.2%。美國關稅帶來的影響逐步減退，加上固定按揭利率下降，樓市活動有望回升。住宅庫存趨於穩定，預計明年全省平均樓價將上升2.4%，至96萬4,200元。

協會首席經濟師Brendon Ogmundson表示，卑詩省目前放盤數量是2015年以來最高，新建住宅庫存亦處於偏高水平。供應增加令樓價受壓，預計全省平均樓價今年將下跌1.2%，至約94萬1,000元。