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溫哥華樓價大跌 於全球房地產泡沫指數排尾二
2026-09-25 15:03
溫哥華在最新的《全球房地產泡沫指數》中排名倒數第二，僅高於多倫多。
瑞士銀行瑞銀集團（UBS）指出，溫哥華住宅價格自2025年以來下跌約百分之10，並指溫哥華樓價可能仍有下跌壓力。由於市場上仍有大量新落成住宅未能售出，加上未來可能加息，短期內都可能進一步對住宅價格造成壓力。
卑詩省房地產協會首席經濟師Brendon Ogmundson接受媒體CTV訪問時表示，過去幾年市場需求明顯放慢，因此無論是現有住宅供應，還是新落成但仍未售出的住宅，都會繼續對樓市構成壓力，直至需求回升、庫存減少，市場重新達到較平衡的狀態。
該經濟師又表示，業界不認同投機及空置稅，但支持修改土地規劃條例，以及鼓勵在公共交通沿線增加住宅密度等措施。
卑詩大學商學院副教授Tom Davidoff則認為，移民政策轉變是影響樓價的重要因素之一。他表示，加拿大由低息、高人口增長，轉向較高利率及較低人口增長，對房地產價值構成重大影響。
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