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本拿比通過新租客保障附例　重建項目租戶保障擴至全市   

2026-05-28 10:27

本拿比市府進一步加強租客保障，市議會本周正式通過全新的《租客保障附例》（Tenant Protection Bylaw），將原有領先全省的《租客援助政策》（Tenant Assistance Policy）正式納入法例，確保無論重建計畫是否涉及重新分區（rezoning），合資格租戶均可獲得保障。

新附例建立於本拿比超過十年的租客保障經驗之上，除了把既有規定制度化外，亦新增執法工具，並改善重建期間與租戶的溝通機制，以進一步保障租屋居民權益。

根據新附例，過往僅適用於需要重新分區的重建項目之租客保障措施，未來將擴展至全市所有符合資格的重建工程。凡原址擁有至少五個專門出租住宅單位（purpose-built rental housing units）的項目，即使毋須重新分區，亦須遵守相關租客保障規定。

市長Mike Hurley表示，希望本拿比成為一個市民負擔得起、並能繼續留在自己熟悉及熱愛社區生活的城市，因此市府持續完善租客保障措施，以實現相關目標。

市府指出，現行租客保障政策已取得實際成果。截至2025年12月31日，已有91個受重建影響的家庭遷回全新落成的大樓，並以重建前租金水平續租，只按《住宅租務法》（Residential Tenancy Act）容許的幅度調整租金。其餘替代單位則會作為可負擔房屋提供予社區居民。

目前，全市約有1,900個出租住宅單位正處於不同階段的重建程序，並受《租客援助政策》保障。市府預計，今年內將再有三個重建項目完成，租戶可陸續遷入新住宅。

本拿比市早於2015年首次推出租客保障措施，其後於2020年進一步加強，現時再透過新附例將政策法制化。市府表示，相關措施已成為卑詩其中一套最完善的租客支援制度之一。