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卑詩樓市成交料今年跌1.2% 下年升7.5%    

2026-08-20 11:28

卑詩省房地產協會（BCREA）最新預測，本省樓市在下半年開始復甦，但步伐緩慢，而且地區表現不一，低陸平原仍然是市場較弱的地區。

協會預計，今年成交量明顯低過長期平均水平，估計全省多重放盤系統（MLS）住宅成交量約69,325宗，較上年下跌1.2%；明年則預計回升7.5%，達到74,500宗。同時，協會預計今年平均樓價為941,800元，較上年下跌約1.2%，明年則預計回升2.7%，至967,400元。

地區表現方面，大溫今年預計錄得24,000宗成交，較去年增加1.2%，但平均樓價預計下跌2.4%至121萬。菲沙河谷預計成交量下跌4.4%至11,000宗，平均樓價亦下跌4.4%至967,000元。同時，溫哥華島預計本年成交量是7,000宗，樓價反而升1%至76萬。

相比之下，Okanagan、Kamloops及卑詩北部等地區的樓市表現相對穩定，部分地區成交量更接近歷史平均水平。

按揭利率方面，五年固定及浮動利率目前約為4.8%及4.2%。協會預計，今年加拿大央行維持利率不變，但市場預期下年可能出現短暫加息周期，令未來一年固定按揭利率維持約4.75%，浮動利率則可能在明年下半年上升。

協會表示，卑詩經濟及勞工市場近期展現韌力，過去三個月累計增加超過5萬個職位。不過，受到關稅影響，加上聯邦移民政策導致人口增長放慢，仍限制經濟重返正常增長水平。