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最新租務報告指出，加拿大整體租金雖有所回落，但可租單位面積亦持續縮小，反映市場供應結構出現轉變。
根據Rentals.ca全國租務報告顯示，溫哥華平均租金已跌至近四年低位，但以呎價計仍屬全國最高，每平方呎租金超過4元，較多倫多高約0.6元。
溫哥華平均單位面積約650平方呎，較渥太華少約50平方呎，亦較多倫多少約60平方呎。
報告亦顯示，過去兩年平均單位面積減少約35平方呎，部分原因與近年公寓落成量達數十年新高有關。
在溫哥華等城市，不少原本用作出售的公寓轉為出租，令市場供應傾向較細單位，進一步拉低平均面積。
除供應因素外，發展商為提高利潤而壓縮單位空間，以及疫情後市民回流市中心、在家工作需求減少，亦是影響單位面積縮小的原因之一。
分析認為，雖然租金回落有助紓緩住屋壓力，但市場仍存在對較大單位的需求，特別是需要在家工作或有家庭的租戶。政府未來需考慮提供誘因，鼓勵發展商興建較大單位，以平衡市場需求，同時降低建築成本及縮短建屋時間，改善整體住屋供應。
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