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最新租務報告顯示，加拿大2月住宅物業平均租價跌至2088元，為2023年7月以來最低水平，按年跌幅錄得4.8%，為2021年4月以來最大降幅。與去年同期相比，當時租金按年上升209元，與現時走勢呈明顯對比。然而，即使近期租價下跌，租金仍較兩年前高出5.2%，較疫情前高出16.9%。

分析指，租房供應超過需求，導致租金回落。樓市分析公司Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示，新樓落成量創新高，而同期因為移民減少、人口老化等因素，造成人口增長放緩，加上美加貿易戰風險增加，經濟前景不明朗，預計短期內租金仍有下調空間。

數據顯示，卡加利租金按年降7%至1916元，多倫多及溫哥華亦分別錄得6.7%及4.8%跌幅，租金較去年同期分別降至2615元及2870元。

魁北克省的蒙特利爾部分區域租金大跌18.2%，為全國最大跌幅城市，而安省則按年下降4.2%至2329元，為全國各省份中租金跌幅最大。

另一方面，儘管整體租金下跌，部分城市仍錄得升幅，如魁北克市租金按年上升12.3%，安省Oakville升12.1%等。

（陳雯菱報導）