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大溫地區上月成交跌8.4%　公寓市場最疲弱按年大跌近兩成   

2026-10-02 12:16

最新報告指出，大溫地區上月樓價較去年同期下跌5.5%，連續三個月錄得跌幅。而住宅成交量就按年下跌8.4%，當中公寓成交市場最為疲弱，成交量按年大跌接近20%，樓價亦下跌6.2%。 

大溫地產經紀協會（Greater Vancouver Realtors）公布，9月份大溫地區住宅成交錄得1,717宗，較去年同期的1,875宗減少8.4%，亦較過去10年的9月份平均成交量2,289宗，低25%。

按住宅類型劃分，公寓成交市場最為疲弱，9月成交量777宗，較去年同期大跌18.6%，基準樓價為68萬2,500元，按年下跌6.2%；獨立屋成交575宗，按年增加4.2%，基準樓價為178萬4,700元，按年下跌7.3%；聯排屋成交358宗，按年微升0.6%，基準樓價為101萬6,700元，按年下跌4.7%。

樓價方面，上月各類住宅綜合基準樓價為107萬5,900元，按年下跌5.5%，按月微跌0.6%，連續三個月錄得跌幅。

新放盤方面，上月大溫地區共有5,852個新盤，按年減少10.3%，但仍較過去10年同期平均高5.7%。

至於整體放盤量，截至9月底共有16,394個單位放售，較去年同期減少 4%，但仍比過去10年同期平均高24.3%。

協會首席經濟師兼數據分析副總裁Andrew Lis表示，雖然9月份整體成交量下跌約8%，但弱勢主要集中在公寓市場。公寓過去數年通常佔每月成交量一半，而獨立屋及聯排屋成交量則較去年同期輕微上升，反映目前主要由自住買家推動市場，而投資者則等待更有利的市場條件。

Andrew Lis又說，成交緩慢，加上庫存量下降，令樓價平穩下跌，但綜合基準樓價按月仍下跌0.6%，今年至今，所有住宅類型的樓價均下跌約3%。