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最新報告預計今年BC省住宅銷售升14.3% 業界人士指仍有不明朗因素   

2025-01-27 12:08

BC地產協會的最新報告預計，BC省今年的住宅銷售量將上升14.3%，達到超過8萬5000間，同時估計今年平均房屋價格會上漲4.5%，達到102萬5900元。不過，有業界人士就認為，由於多項不明朗因素，實際情況未必如此樂觀。

BC省地產協會發佈2025年第一季度房屋預測報告，預計省內今年的掛牌住宅銷售將會上升14.3%，售出8萬5140間房屋，到2026年，房屋銷售量會繼續攀升至接近8萬7970間。

去年，BC省合共售出7萬4000間房屋，對比2023年有輕微上升，但仍然低於歷史平均水平。

由於現時央行開始降息，更多買家將房屋掛牌出售。

協會預計，五年固定按揭利率今年將會趨於穩定，在大約4.5%左右，協會認為央行將繼續減息，直到維持在2.5厘左右。

協會說，2024年房屋供應的積壓，與房屋銷售的長期低迷有很大關係。預計BC省的掛牌求售房屋數量，將恢復到更加健康的水平。

協會估計，樓市將能夠吸收未來銷售活動的增長，同時樓價不會出現大幅上漲，經過一年的樓價平穩後，預計BC省的平均房屋價格預計將上漲4.5%，達到102萬5900元。

協會首席經濟學家Brendon Ogmundson說，2024年，BC省樓市開始出現回暖，雖然協會對2025年的情況保持高度樂觀，但美國對BC省出口商品徵收25%懲罰性關稅的可能仍然很高，為前景帶來很大不確定性。

BC省華人地產專業協會會長譚清華就認為，實際情況未必如報告所預測的那樣樂觀，指未來一年仍有很多不明朗因素，包括美國潛在的關稅威脅以及降息的幅度。

他說，很多人仍然保持觀望態度，目前也有不少買家在樓花面臨成交之際將其售出。若美國落實關稅計劃，會令BC省不少企業裁員或倒閉，裁員直接影響相關人士的就業問題，影響房屋購買意欲，加上各級政府多項法例包括省府的房屋炒賣稅，購房的壓力測試等也有影響。

他認為，農曆新年後，需要多觀察一兩個月的情況，他也呼籲買家理性入市。

粵語：聞栩婷 報道