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今日起卑詩省將正式實施房屋炒賣稅   

2025-01-01 09:00

由2025年1月1日起，卑詩省將會正式實施房屋炒賣稅 (home flipping tax)，旨在遏止投資者在購房後迅速轉售，從中牟利。

凡在購房後兩年內轉售物業的業主，將需要繳納此稅，除非符合豁免條件，如離婚、失業或家庭成員變動等。預計到2025年，約有4,000間物業將受到這項新稅影響。所得稅收全數將直接用於加強推動BC省的房屋計劃，以及建造新的可負擔房屋。

省財政廳長貝雅麗 (Brenda Bailey) 表示，每個人都應該能夠在社區中享有一個可負擔的安居之所，但高昂的樓價和地產投機者卻導致人們面對重重挑戰。省府正透過卑詩房屋炒賣稅和豁免物業轉讓稅等多項措施，以確保有更多可負擔房屋供租住或購買。

省房屋及城鎮事務廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說，卑詩房屋炒賣稅僅是政府採取的眾多措施之一，目的是幫助人們覓得一個可負擔的安居之所。我們正在努力提供更多房屋，讓支持我們社區運作的人，如教師、護士和建築工人，能夠在他們熱愛的社區中得到一個可負擔的居所。

與此同時，省政府更支援興建更多出租房屋。2025年1月1日至2030年12月31日期間，購買設有4個單位或以上新建出租樓宇的物業時，買家也可能符合資格獲得一般物業轉讓稅豁免。

此外，省府早於2024年4月1日起已推出多項措施，旨在幫助更多人實現置業的夢想，並增加省內的房屋供應，包括：調整首次置業者計劃 (First-Time Homebuyers’ Program) 及新建房屋豁免 (Newly Built Home Exemption) 計劃的門檻。

首次置業者計劃的門檻從50萬元提高到83.5萬元。符合資格的置業人士可豁免繳付首50萬元房價的物業轉讓稅。自4月1日以來，已有超過22,000人透過該計劃實現首次置業的夢想，較2023年的9,500人明顯增加，這個計劃幫助這些置業者節省高達8,000元的稅款。

為了鼓勵新住宅建設，並幫助本省家庭實現置業的目標，新建房屋豁免計劃的門檻從75萬元「加碼」至110萬元。2024年，這項措施已幫助約10,300人購買新居，較去年增加了接近3,000人。

粵語：黃棨謙 報道

國語：黃耀鳴 報道