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大溫地產局說區內上月售出房屋比去年同期增加31.9%   

2024-11-04 15:52

大溫地產局說，區內上月售出房屋比去年同期增加31.9%，反映出加拿大銀行連續4次減息後，出現期待已久的樓市反彈初步跡象。

大溫地產局最新報告顯示，大溫地區於今年10月份，在Multiple Listing Service（MLS）上登記的住宅銷售量總計為2,632套，比去年同期的1,996套增加31.9%。與此同時，新掛牌的求售房屋就有5,452套，比去年同期的4,664間增加2成。

目前大溫哥華地區掛牌出售的房屋總數為1萬4,477套，與2023年 10 月的1萬1,599套相比增加24.8%，數目亦比10年季節性平均值的1萬1,475高出26.2%。屋價中位數117萬2,200元，比去年同期下跌1.9%，比今年9月就跌0.6%。

大溫地產局經濟和數據分析總監Andrew Lis表示，在一般情況下，減息會提振需求，而10月份強勁的銷售數據表明，買家在觀望數月後可能最終會對較低的借貸成本作反應。

但Lis強調，雖然10月份的數據強勁令人鼓舞，但一次數據不能反映整體趨勢。最近的數據顯示市場狀況已明顯平衡，過去幾個月價格有所回落，但隨著最近銷量的上升，柏文單位市場正在向賣方市場傾斜，獨立屋市場緊隨其後，表明最近的價格放緩期可能即將結束。

而聯邦保守黨黨領博勵治（Pierre Poilievre）呼籲各省響應他上個星期提出的，取消100萬元以下房屋的聯邦銷售稅的提議，並取消省級銷售稅。

博勵治在一封寫給各省區首長的信中表示，這是解決問題的重要一步，讓加拿大年輕人擁有房屋不再是一個夢想。博勵治表示，此舉會令購買80萬元房屋的買家節省4萬元，並將刺激加拿大人每年額外再建造3萬套房屋。至於資金來源，博勵治表示將透過削減一些官僚主義的聯邦計劃來籌集，包括自由黨政府發起的房屋加速器基金（Housing Accelerator Fund）。

他的言論遭到聯邦房屋部長菲沙（Sean Fraser）的嘲笑，菲沙稱保守黨的一些國會議員都在向他申請從房屋加速器基金獲得的經費，用於開發選區内的房屋建造。房屋加速器基金為致力於減少繁文縟節的城鎮提供資金，用於建造更多房屋，至今聯邦政府已經與市政當局簽署了177項合作開發協議。

粵語：黃棨謙 報道